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二手房装修价值如何判断

发布时间:2021-01-07 09:30:14 阅读: 来源:珍珠岩防火隔离带厂家

袁媛

如果对于个人风格没有十分强烈的追求,买房人通常会选择已经装修好的二手房,这样既免去了装修的麻烦,也不必担心刚装修好的房子甲醛超标影响健康。但是,选择这样的房子可能会遇到一个问题,就是如何判断装修本身的价值。购房者应当依据以下原则来估算装修价格,才能不花冤枉钱。

首先,判断材料价格和人工费必须依据当前的价格,而不是装修时的价格。因为材料价格波动较大,装修时的价格往往不可考证,所以依据当前价格更为合理。

其次,购房者可以根据房屋的装修情况,多咨询几家装修公司,以平均价格作为参考,不可听信房主的一家之言。

最后,按照市场惯例,装修折旧一般要按5年制计算,折旧方法按第一年10%、第二年20%的递进方法计算。一般超过5年的装修,其价格可以忽略不计。

了解了以上几个原则,购房者就可以大致估算出装修的价值,从而有理有据地反驳房主的漫天要价。

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